Davide Rombolotti, leader di Thor Project, illustra il trend 2024 del mercato immobiliare del lusso a Milano

Il mercato delle residenze di lusso a Milano ha vissuto un notevole incremento nel 2023, contraddistinto da una domanda in costante ascesa e tempi di vendita notevolmente ridotti. La dinamica positiva ha portato a una stabilizzazione del settore dopo l’eccezionale boom del 2022. Nel pezzo di oggi, Davide Rombolotti, leader di Thor Project, imprenditore e consulente a Milano, si sofferma sulle previsioni relative al mercato immobiliare del lusso a Milano nle 2024.

Domanda in aumento, tempi di vendita abbreviati

La richiesta di immobili di lusso a Milano è attualmente ai massimi storici, con gli annunci che rimangono sul mercato per una media di soli 3 mesi e mezzo. Questo rappresenta un notevole miglioramento rispetto ai 9 mesi necessari all’inizio del 2019. Gli acquirenti agiati sono sempre più attratti dalle prestigiose residenze milanesi, alimentando la crescita costante del settore, ha speigato Davide Rombolotti, imprenditore e consulente a Milano.

Espansione record nel 2022 e continuità nel 2023

Il 2022 è stato segnato da una straordinaria espansione del mercato immobiliare di lusso a Milano, con quasi 4.000 annunci e un valore complessivo di 6,06 miliardi di euro. Nel 2023, nonostante un aumento dell’offerta e dei prezzi al metro quadrato, il settore ha mantenuto un solido andamento positivo.

Aumento dei prezzi e stabilizzazione del mercato

I prezzi delle residenze di prestigio, come gli attici di lusso, sono aumentati in media del 6,7% nel 2023, superando i 12.500€ al metro quadrato. Tale crescita ha influenzato leggermente i tempi di vendita, portandoli a 4 mesi. La stabilizzazione del mercato è attribuibile alla diminuzione delle unità disponibili, in quanto molte sono state vendute negli anni, concentrando l’offerta su immobili con caratteristiche allettanti come attici, servizi condominiali e spazi esterni.

Scarsità di offerta e aumento dei costi

La riduzione delle unità disponibili ha contribuito all’incremento dei prezzi, poiché la legge di mercato sottolinea che la scarsità dell’offerta porta all’aumento dei costi. La crescente richiesta, sia per l’acquisto che per l’affitto, ha consolidato la posizione delle residenze di lusso nel mercato milanese.

Prospettive per il 2024: crescita del 2% e ruolo degli investitori stranieri

Le prospettive per il mercato del lusso nel 2024 sono estremamente positive, con una prevista crescita del 2%, ha riferito Davide Rombolotti, relativamente alla città di Milano. Gli investitori stranieri stanno contribuendo in modo significativo a questo successo, con una quota sempre crescente di acquirenti provenienti da diverse regioni d’Italia e dall’estero. Nonostante la minore offerta, i prezzi degli immobili di lusso non sembrano destinati a diminuire, consolidando la posizione di Milano come un’irresistibile destinazione immobiliare di prestigio.

Conclusioni

Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha vissuto una straordinaria crescita nel 2023, caratterizzata da una domanda in costante aumento e prezzi che hanno continuato a salire. La stabilizzazione del settore, dopo il boom del 2022, è il risultato di una riduzione delle unità disponibili sul mercato, poiché molte residenze di prestigio sono state vendute nel corso degli anni.

Nonostante l’incremento dei prezzi e dei tempi di vendita leggermente prolungati nel 2023, il mercato si prepara a un 2024 promettente, con una prospettiva di crescita del 2%, ha assicurato Davide Rombolotti, consulente ed imprenditore a Milano. Gli investitori stranieri giocano un ruolo chiave in questa dinamica positiva, contribuendo alla diversificazione della clientela e sostenendo la robustezza del settore.

Il mercato immobiliare di lusso a Milano rimane un ambito di grande interesse, attrattiva e investimento, alimentato dalla continua richiesta di residenze esclusive. La città si conferma così una destinazione immobiliare di prestigio, dove la scarsità dell’offerta contribuisce a mantenere elevati i costi, consolidando la sua posizione come uno dei mercati di lusso più rilevanti e dinamici.